Юридическая помощь по недвижимости
Проверяю документы и правовые риски до сделки, при регистрации права и при возникновении спора. Объём работы определяется по виду объекта, истории права, участникам и цели клиента.
Онлайн по России.
Кратко об услуге
Стоимость, срок и формат
- Кому подходит
- Покупателям, продавцам и собственникам перед сделкой, регистрацией или при споре.
- Что входит
- Анализ документов, рисков, договора, истории права и выбранного способа оформления.
- Результат
- Письменные выводы, договор, комплект документов или сопровождение согласованного этапа.
- Стоимость
- Проверка — от 7 000 ₽; сопровождение сделки — от 15 000 ₽; регистрация права — от 15 000 ₽; спор с застройщиком — от 50 000 ₽.
- Срок
- Проверка документов — 2–3 дня; остальные сроки зависят от этапов и госрегистрации.
- Формат
- Анализ документов онлайн; очные действия возможны в Краснодаре.
- География
- Краснодар и онлайн по России.
- Что сделать сначала
- Описать объект и задачу, передать договор и правоустанавливающие документы.
Основные ситуации
- покупка или продажа квартиры, дома, участка или коммерческого объекта;
- проверка договора купли-продажи, аренды, дарения или ДДУ;
- сопровождение расчётов и регистрации в согласованном объёме;
- отказ или приостановка регистрации;
- оформление построенного объекта;
- доли и права совладельцев;
- земельные и регистрационные вопросы;
- задержка передачи объекта и недостатки;
- спор с застройщиком;
- необходимость оценить последствия уже подписанных документов.
Проверка сделки
В зависимости от задачи анализируются:
- правоустанавливающие документы;
- сведения ЕГРН;
- собственники и полномочия представителей;
- обременения и ограничения;
- семейное положение и согласия;
- наследственная история;
- доли и права третьих лиц;
- договор и порядок расчётов;
- передача объекта и фиксация состояния;
- риски оспаривания в пределах доступных документов и согласованной проверки.
Сопровождение
Можно согласовать отдельные этапы:
- проверку документов;
- подготовку или корректировку договора;
- переговоры по условиям;
- проверку порядка расчётов;
- подготовку к подписанию;
- участие в сделке;
- рекомендации по регистрации;
- работу при приостановке или отказе.
Что передать
- свежую выписку ЕГРН;
- документ, на основании которого возникло право;
- проект договора;
- сведения о сторонах и представителях;
- доверенность, если она используется;
- документы по оплате;
- переписку;
- информацию о браке, наследстве и долях;
- дату сделки или передачи объекта.
Что будет готово
После проверки вы получите письменные или устные комментарии в согласованном формате: выявленные риски, вопросы к другой стороне, предложения по договору и перечень действий до подписания или передачи денег.
Стоимость
проверка документовот 7 000 ₽2-3 дня;
сопровождение сделкиот 15 000 ₽срок определяется по этапам;
оформление или регистрация праваот 15 000 ₽срок зависит от задачи и регистрационных действий;
спор с застройщиком - от 50 000 ₽.
Техническое обследование объекта, кадастровые и оценочные работы выполняются профильными специалистами и не входят в юридическую проверку автоматически.
Порядок работы
- Уточняем объект, стадию и цель.
- Я составляю перечень необходимых документов.
- Проверяю материалы и договор.
- Передаю замечания и согласованные правки.
- При сопровождении участвую в последующих этапах в пределах соглашения.
Важные ограничения
Юридическая проверка не заменяет строительное обследование, оценку технического состояния, кадастровые измерения и финансовую проверку банка. Эти работы выполняют профильные специалисты.
FAQ
Можно, но договор не всегда показывает риски самого объекта и полномочий продавца. Я обозначу это ограничение до начала работы.
Нет. Я анализирую юридические документы. Недостатки объекта оценивает профильный специалист.
Да, если документы доступны в электронном виде. Очное участие обсуждается отдельно.
Да, в объёме, который можно подтвердить доступными документами и открытыми сведениями.
Возможно, если порядок расчётов и конкретные действия включены в соглашение.
Нет. Проверка снижает неопределённость и выявляет доступные риски, но не может исключить скрытые обстоятельства и недостоверные документы.
Связанные материалы и услуги
Пришлите вид объекта, стадию сделки и перечень имеющихся документов.
На первом шаге достаточно кратко изложить факты. Подробный правовой разбор и изучение документов проводятся в рамках согласованной платной услуги.